新规！8月起，温州全装修住宅将实行“一户一验”，这14个项目必检验
今年8月1日起，我市将实施全装修住宅工程分户质量检验评估制度。
全装修住宅工程分户质量检验是指全装修住宅工程竣工验收前，建设单位以住宅工程的每一户为对象，对户内使用功能和完成面主要观感质量进行检查、测量、检测等，并将相关结果与相关标准和合同约定进行比较，以确定其质量是否合格。
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其评估制度是指全装修交付使用的住宅项目在建设单位组织分户检验的基础上委托第三方检验评估单位随机抽取一定比例的户数，对户内装饰、水电安装、智能化、通风采暖、室内环境进行评估，独立出具分户检验评估报告，验证分户检验成果。
分户检验的项目应至少包括14项内容，分别为空间尺寸，室内地面、墙面、顶棚，门窗工程，玻璃和阳台护栏安装，防水工程，给水排水及采暖工程，卫浴工程，通风与空调工程，电气工程，智能建筑工程，细部工程和室内环境污染控制。
在具体操作程序上，分户检验由建设单位组织各方责任主体实施，主要包括三步：
第一步
是由建设单位组织各方责任主体按要求开展逐户逐部位的分户质量检验工作，按100%的覆盖率进行验收。
第二步
是在第一步合格的基础上，由建设单位委托第三方检验评估单位进行评估，先按20%的比例随机抽取户数，如合格则完成评估，如不合格则在余下的户数按50%的比例抽取进行复评估，如再不合格则重新开展分户质量检验。
第三步
是在前两步合格的基础上，在竣工验收前由属地质量监督机构随机抽取项目户数1%且不少于3户进行核查。
市住建局相关负责人表示，去年下半年开始我市房地产市场进入全装修交付多发化阶段，涉及全装修房屋质量问题的投诉呈高发态势，渗漏、开裂、材料质量等问题成为投诉热点。经研判，验收环节是一个重要、有效的把关节点。实施全装修住宅工程分户质量检验评估制度，将有助于进一步落实建设单位质量首要责任，提升全装修住宅工程的质量。
来源：温州晚报
记者：李庭
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